大字台宿の土地相場
福島県東白川郡塙町大字台宿 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県東白川郡塙町大字台宿の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字台宿の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
26,349円/坪
推定総額
277万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が12,847円高くなります。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
524
取引実績
11件
平均面積
163坪
538㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082011201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、17年間で70.1%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2024年第4四半期
130円
29坪〜（95㎡〜）
4.5/坪
2021年第4四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2018年第3四半期
93円
94坪〜（310㎡〜）
1.0/坪
2017年第2四半期
490円
100坪〜（330㎡〜）
4.9/坪
2016年第2四半期
440円
85坪〜（280㎡〜）
5.2/坪
2011年第3四半期
590円
118坪〜（390㎡〜）
5.0/坪
2009年第1四半期
580円
79坪〜（260㎡〜）
7.4/坪
2009年第1四半期
160円
103坪〜（340㎡〜）
1.6/坪
2008年第4四半期
280円
181坪〜（600㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東白川郡塙町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-56人/年
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,486 | - |
| 2016 | 9,210 | - |
| 2018 | 8,781 | -147 |
| 2020 | 8,462 | -47 |
| 2022 | 8,195 | -28 |
| 2023 | 7,979 | -96 |
所得: 平均300万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東白川郡塙町の土地マップ
東白川郡塙町内のエリアランキング
大字台宿は東白川郡塙町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の大字塙とは63%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）