大字台宿の一戸建て相場
福島県東白川郡塙町大字台宿 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字台宿の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
1,358万円
うち土地分
977万円
うち建物分
381万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
1,328
取引実績
19件
平均面積
370㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
4万
'08'09'10'12'15'16'17'18'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
6
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
5,000円
1400㎡〜
3.6
2022年第1四半期
1,300円
290㎡〜
4.5
2019年第1四半期
3,500円
370㎡〜
9.5
2018年第3四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2017年第2四半期
840円
390㎡〜
2.2
2016年第4四半期
920円
310㎡〜
3.0
2016年第4四半期
990円
350㎡〜
2.8
2016年第3四半期
750円
370㎡〜
2.0
2016年第1四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2015年第2四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東白川郡塙町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-56人/年
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,486 | - |
| 2016 | 9,210 | - |
| 2018 | 8,781 | -147 |
| 2020 | 8,462 | -47 |
| 2022 | 8,195 | -28 |
| 2023 | 7,979 | -96 |
所得: 平均300万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東白川郡塙町の一戸建てマップ
東白川郡塙町内のエリアランキング
大字台宿は東白川郡塙町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.7。
1つ上の大字塙とは41%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）