大字本岡の一戸建て相場
福島県双葉郡富岡町大字本岡 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字本岡の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,213万円
うち土地分
895万円
うち建物分
318万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,263。木造（1,454）との差は124%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
前年比 ▲0.6%
平均価格
1,206
取引実績
31件
平均面積
438㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
2万
'10'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
970円
320㎡〜
3.0
2025年第1四半期
600円
400㎡〜
1.5
2024年第3四半期
350円
280㎡〜
1.3
2024年第1四半期
700円
340㎡〜
2.1
2023年第4四半期
1,000円
380㎡〜
2.6
2023年第4四半期
1,200円
340㎡〜
3.5
2023年第4四半期
1,000円
560㎡〜
1.8
2022年第4四半期
600円
590㎡〜
1.0
2022年第4四半期
800円
240㎡〜
3.3
2022年第4四半期
1,600円
1400㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡富岡町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-160人/年
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,111 | - |
| 2016 | 13,597 | - |
| 2018 | 13,030 | -154 |
| 2020 | 12,374 | -247 |
| 2022 | 11,736 | -181 |
| 2023 | 11,516 | -85 |
所得: 平均349万円（5年変化: -1.0%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡富岡町の一戸建てマップ
双葉郡富岡町内のエリアランキング
大字本岡は双葉郡富岡町内3地区中3位（上位0%）。
単価2.9。
1つ上の大字上郡山とは15%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）