小浜の一戸建て相場
福島県双葉郡富岡町小浜 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小浜の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,872万円
うち土地分
1,554万円
うち建物分
318万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大594%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.3
前年比 ▼61.6%
平均価格
2,460
取引実績
25件
平均面積
544㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
4万
'10'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
17
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
590㎡〜
1.7
2024年第1四半期
1,200円
280㎡〜
4.3
2024年第1四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2023年第2四半期
730円
270㎡〜
2.7
2021年第4四半期
1,100円
1300㎡〜
0.8
2020年第4四半期
230円
270㎡〜
0.9
2020年第4四半期
500円
320㎡〜
1.6
2020年第2四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2019年第2四半期
780円
280㎡〜
2.8
2019年第2四半期
800円
280㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡富岡町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-160人/年
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,111 | - |
| 2016 | 13,597 | - |
| 2018 | 13,030 | -154 |
| 2020 | 12,374 | -247 |
| 2022 | 11,736 | -181 |
| 2023 | 11,516 | -85 |
所得: 平均349万円（5年変化: -1.0%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡富岡町の一戸建てマップ
双葉郡富岡町内のエリアランキング
小浜は双葉郡富岡町内3地区中1位（上位67%）。
単価4.3。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
小浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 双葉郡富岡町大字小浜字中央２３１番１外内 | 3.1/㎡ | - | 銀行 | 富岡 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）