大字上郡山の一戸建て相場
福島県双葉郡富岡町大字上郡山 | 12件の成約データ
推定相場
大字上郡山の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
891万円
うち土地分
573万円
うち建物分
318万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
平均価格
1,007
取引実績
12件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
6万
3万
'09'17'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
850円
320㎡〜
2.7
2021年第3四半期
1,100円
330㎡〜
3.3
2020年第3四半期
940円
260㎡〜
3.6
2020年第1四半期
650円
170㎡〜
3.8
2019年第3四半期
750円
320㎡〜
2.3
2018年第4四半期
2,200円
470㎡〜
4.7
2018年第3四半期
600円
260㎡〜
2.3
2018年第3四半期
250円
270㎡〜
0.9
2018年第2四半期
840円
290㎡〜
2.9
2017年第4四半期
600円
460㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡富岡町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-160人/年
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,111 | - |
| 2016 | 13,597 | - |
| 2018 | 13,030 | -154 |
| 2020 | 12,374 | -247 |
| 2022 | 11,736 | -181 |
| 2023 | 11,516 | -85 |
所得: 平均349万円（5年変化: -1.0%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡富岡町の一戸建てマップ
双葉郡富岡町内のエリアランキング
大字上郡山は双葉郡富岡町内3地区中2位（上位33%）。
単価3.4。
1つ上の小浜とは27%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）