原町区本町の一戸建て相場
福島県南相馬市原町区本町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
原町区本町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
2,093万円
うち土地分
1,533万円
うち建物分
560万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
6.6
平均価格
2,738
取引実績
10件
平均面積
415㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
1万
'10'11'12'13'14'15'17'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
10
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
270円
260㎡〜
1.0
2019年第3四半期
10,000円
1200㎡〜
8.3
2017年第3四半期
2,700円
260㎡〜
10.4
2015年第2四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
2015年第2四半期
8,400円
1200㎡〜
7.0
2014年第4四半期
300円
75㎡〜
4.0
2013年第4四半期
500円
135㎡〜
3.7
2012年第2四半期
1,500円
125㎡〜
12.0
2011年第1四半期
860円
620㎡〜
1.4
2010年第1四半期
250円
105㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南相馬市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-163人/年
🔴 供給: 空き家率22%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,539 | - |
| 2016 | 62,960 | - |
| 2018 | 60,585 | -308 |
| 2020 | 59,018 | -206 |
| 2022 | 57,527 | -291 |
| 2023 | 56,618 | -246 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.2%/年）
空き家率: 22%（2018年: 26.2% → 改善）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南相馬市の一戸建てマップ
南相馬市内のエリアランキング
原町区本町は南相馬市内22地区中8位（上位64%）。
単価6.6。
1つ上の原町区上太田とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）