大字上郡の一戸建て相場
福島県伊達郡桑折町大字上郡 | 10件の成約データ
福島県伊達郡桑折町大字上郡の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約10件、前年比+96.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大145%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,362
6〜8m
3件
1,263
8m以上
3件
3,093
平均㎡単価
3.8
前年比 ▲96.1%
平均価格
1,223
取引実績
10件
平均面積
423㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
1万
2万
'08'12'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
1
築16-20年
4
築21-25年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
６ＤＫ
620
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
620円
255㎡〜
・６ＤＫ
2.4
2024年第2四半期
310円
250㎡〜
1.2
2023年第2四半期
1,000円
490㎡〜
2.0
2022年第3四半期
2,100円
480㎡〜
4.4
2022年第2四半期
350円
135㎡〜
2.6
2020年第4四半期
2,400円
290㎡〜
8.3
2020年第1四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2018年第2四半期
250円
280㎡〜
0.9
2012年第2四半期
600円
165㎡〜
3.6
2008年第3四半期
2,500円
1700㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達郡桑折町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転入超過+21人/年
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,469 | - |
| 2016 | 12,217 | - |
| 2018 | 11,948 | -31 |
| 2020 | 11,568 | +6 |
| 2022 | 11,229 | +11 |
| 2023 | 11,050 | +9 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達郡桑折町の一戸建てマップ
伊達郡桑折町内のエリアランキング
大字上郡は伊達郡桑折町内4地区中4位（上位0%）。
単価3.8。
1つ上の（大字なし）とは53%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字上郡 ◀
―
3.8
大字上郡の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。