（大字なし）の一戸建て相場
福島県伊達郡川俣町（大字なし） | 43件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
（大字なし）の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,059万円
うち土地分
592万円
うち建物分
466万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,136。軽量鉄骨造（1,041）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
前年比 ▲500.0%
平均価格
1,444
取引実績
43件
平均面積
348㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
6万
9万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
2024年第2四半期
250円
175㎡〜
1.4
2023年第3四半期
450円
220㎡〜
2.0
2023年第2四半期
1,200円
440㎡〜
2.7
2023年第1四半期
210円
160㎡〜
1.3
2022年第2四半期
700円
260㎡〜
2.7
2021年第1四半期
3,100円
175㎡〜
17.7
2020年第2四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2019年第4四半期
470円
510㎡〜
0.9
2019年第2四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達郡川俣町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-100人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,732 | - |
| 2016 | 14,123 | - |
| 2018 | 13,369 | -186 |
| 2020 | 12,632 | -163 |
| 2022 | 11,958 | -150 |
| 2023 | 11,687 | -85 |
所得: 平均266万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-29.5%、2050年-56.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達郡川俣町の一戸建てマップ
伊達郡川俣町内のエリアランキング
（大字なし）は伊達郡川俣町内2地区中1位（上位50%）。
単価5.2。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）