スカイパレス翠ヶ丘
福島県須賀川市北町142-1 | 築31年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2024年は21.8万/㎡へ、11年間で36.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,104万円です。4LDKが最も高く平均1,333万円、3LDKは平均1,104万円です。
3LDK
1,104万
12件
4LDK
1,333万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,104万 | 850万 | 1,400万 |
| 4LDK | 3件 | 1,333万 | 1,100万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（17.2万円）と比べて0.9万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
7件
17.2万/㎡
4-7階
10件
18.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県須賀川市北町142-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 60.78m² ～ 72.40m² |
| 分譲会社 | フジ開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ビルド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
学区情報
小学校
須賀川市立第二小学校
中学校
須賀川市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイパレス翠ヶ丘 | 1995 | 41戸 | 21.8万 | 1,400万 |
| グレースランド | 2005 | 29戸 | 25.0万 | 1,850万 |
| シャンボール須賀川 | 1976 | 35戸 | 6.4万 | 300万 |
| サンシティ須賀川東町 | 1999 | 41戸 | 25.4万 | 1,640万 |
| ゴールデンベルズ栄町 | 2001 | 30戸 | 13.9万 | 1,080万 |
| サンデュエル須賀川 | 2005 | 37戸 | 31.8万 | 2,280万 |
須賀川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,941円 | 174 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,295円 | 90 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,169円 | 128 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,097円 | 36 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 986円 | 32 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 15.8万 | 14.9万 | 18.7万 | 17.8万 | 21.8万 |
| 4LDK | 16.7万 | - | - | 21.8万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.78万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 24.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 14.94万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.22万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。