サンデュエル須賀川
福島県須賀川市山寺町553 | 築21年 | 37戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（31.8万円）を0.0%上回って、須賀川市全体の平均（20.7万円）を53.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、11年間で32.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の85,000円から2021年には97,500円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,936万 |
1,690万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県須賀川市山寺町553 |
|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.33m² ～ 75.00m² |
|---|
| 分譲会社 | サンシティ |
|---|
| 施工会社 | 金田建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンデュエル須賀川 |
2005 |
37戸 |
31.8万 |
2,280万 |
| ゴールデンベルズ栄町 |
2001 |
30戸 |
13.9万 |
1,080万 |
| シャンボール須賀川 |
1976 |
35戸 |
6.4万 |
300万 |
| スカイパレス翠ヶ丘 |
1995 |
41戸 |
21.8万 |
1,400万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.0万 |
28.0万 |
22.5万 |
32.7万 |
27.3万 |
31.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.84万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.52万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
27.99万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.73万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.54万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.02万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
24.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額105,000円。3LDKなら月額105,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,527円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,467円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,467円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,617円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,527円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。