サンデュエル須賀川
福島県須賀川市山寺町553 | 築21年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、11年間で32.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の85,000円から2021年には97,500円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,936万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,936万 | 1,690万 | 2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県須賀川市山寺町553 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 64.33m² ～ 75.00m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 金田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
須賀川駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
須賀川市立西袋第一小学校
中学校
須賀川市立西袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル須賀川 | 2005 | 37戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| ゴールデンベルズ栄町 | 2001 | 30戸 | 13.9万 | 1,080万 |
| シャンボール須賀川 | 1976 | 35戸 | 6.4万 | 300万 |
| スカイパレス翠ヶ丘 | 1995 | 41戸 | 21.8万 | 1,400万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 28.0万 | 22.5万 | 32.7万 | 27.3万 | 31.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 24.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額105,000円。3LDKなら月額105,000円が相場です。
2LDK
85,000〜90,000円
86,667円
3LDK
100,000〜110,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,527円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。