スタジオーネ郡山
福島県郡山市富久山町八山田11-3 | 築34年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は16.6万/㎡へ、13年間で15.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20152017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,167万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,167万 | 810万 | 1,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（17.7万円）と比べて0.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
17.7万/㎡
4-7階
8件
15.8万/㎡
8階以上
3件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市富久山町八山田11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 58.40m² ～ 68.62m² |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
学区情報
小学校
郡山市小学校・中学校学区
中学校
郡山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタジオーネ郡山 | 1992 | 57戸 | 16.6万 | 1,050万 |
| サンデュエル八山田 | 2007 | 39戸 | 25.9万 | 1,790万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 20.4万 | 15.4万 | 14.1万 | 19.7万 | 15.5万 | 18.4万 | 16.6万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.55万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,170万 | 19.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,060万 | 17.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
3LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 979円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 979円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 979円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 979円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,007円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。