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D’グラフォートM-ZA本町

福島県福島市本町6-5 | 築20年 | 54戸

推定相場
D’グラフォートM-ZA本町
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（30.1万円）を0.0%上回って、福島市全体の平均（22.3万円）を34.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で13.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2023年には123,000円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均2,695万円です。3LDKが最も高く平均2,695万円、2LDKは平均2,208万円です。
2LDK
3件
2,208万
3LDK
20件
2,695万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,208万 2,138万 2,330万
3LDK 20件 2,695万 2,121万 3,446万

階数別の㎡単価

1-5階
35.2万/㎡
12件
6-10階
36.2万/㎡
7件
11-20階
33.9万/㎡
5件

物件概要

所在地福島県福島市本町6-5
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て16階建
総戸数54戸
専有面積56.21m² ～ 97.91m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩5分

学区情報

小学校
福島市立福島第一小学校
中学校
福島市立福島第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’グラフォートM-ZA本町 2006 54戸 30.1万 2,580万
サーパス中町 2002 64戸 26.5万 1,990万
メゾンドバーグ 1988 123戸 8.9万 150万
第５寿ビル陣場町マンション 1977 43戸 7.1万 320万
ホーユウコンフォルト陣場町 1991 32戸 18.5万 315万
レーベン万世町 2021 42戸 53.8万 4,480万
コートパセフィコ福島 2018 46戸 49.3万 4,380万
グランフォセット福島新町センタースクエア 2019 56戸 - -
サンライズロイヤル福島 1991 80戸 17.8万 450万
エクレール陣場町 1992 53戸 18.0万 400万
ライオンズマンション上町 1989 92戸 16.8万 620万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018201920202025
3LDK 34.9万 36.9万 37.5万 36.0万 35.3万 33.2万 34.7万 30.1万
2LDK - - - - 40.6万 36.7万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.11万/㎡
2025年3月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.11万/㎡
2020年6月 9〜12階 3LDK 60㎡〜 2,200万 33.97万/㎡
2020年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.39万/㎡
2020年3月 9〜12階 1LDK 60㎡〜 2,100万 32.42万/㎡
2019年9月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.23万/㎡
2019年6月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 2,140万 38.08万/㎡
2019年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,500万 33.56万/㎡
2019年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.84万/㎡
2018年6月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.26万/㎡
2018年5月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.02万/㎡
2018年4月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.57万/㎡
2018年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.98万/㎡
2018年12月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.84万/㎡
2018年10月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,500万 33.56万/㎡
2017年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.98万/㎡
2016年6月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,000万 39.3万/㎡
2016年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.67万/㎡
2015年7月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.29万/㎡
2015年4月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 2,400万 37.05万/㎡
2015年1月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 2,300万 35.51万/㎡
2013年6月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 2,200万 33.97万/㎡
2013年12月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.11万/㎡
2013年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額134,700円。3LDKなら月額134,700円が相場です。
1LDK
122,500円
115,000〜125,000円
2LDK
125,000円
125,000〜125,000円
3LDK
134,700円
105,000〜171,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
23件
15〜20万
3件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 123,000円 1,899円/㎡
2022年9月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,007円/㎡
2022年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,965円/㎡
2022年2月 9〜12階 1LDK 60㎡〜 115,000円 1,775円/㎡
2022年12月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,119円/㎡
2022年10月 9〜12階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,621円/㎡
2021年9月 9〜12階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,930円/㎡
2021年6月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 136,000円 1,826円/㎡
2021年6月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,984円/㎡
2021年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 126,000円 1,691円/㎡
2021年3月 9〜12階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,930円/㎡
2021年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,946円/㎡
2021年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,678円/㎡
2021年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 126,000円 1,691円/㎡
2020年9月 9〜12階 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,930円/㎡
2020年8月 9〜12階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,930円/㎡
2020年8月 9〜12階 3LDK 60㎡〜 128,000円 1,976円/㎡
2020年8月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 123,000円 1,899円/㎡
2019年2月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 171,000円 1,996円/㎡
2019年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 126,000円 1,691円/㎡
2018年5月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,007円/㎡
2018年4月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,224円/㎡
2018年3月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,634円/㎡
2018年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,946円/㎡
2017年10月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,224円/㎡
2015年9月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,161円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。