（大字なし）の土地相場
福島県石川郡石川町（大字なし） | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県石川郡石川町（大字なし）の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約94件、前年比-35.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,838円高くなります。
4m未満
14件
3万/坪
4〜6m
25件
4万/坪
6〜8m
23件
4万/坪
8m以上
31件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ台形
16件
5万/坪
長方形
9件
5万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
26件
4万/坪
台形
3件
4万/坪
不整形
33件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
西
13件
5万/坪
南東
14件
4万/坪
北西
19件
4万/坪
東
11件
4万/坪
北東
9件
3万/坪
南
9件
3万/坪
南西
8件
3万/坪
北
10件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
17件
住宅
6件
倉庫
1件
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
前年比 ▼35.1%
平均価格
577
取引実績
94件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、17年間で70.8%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
139坪〜（460㎡〜）
3.2/坪
2025年第2四半期
160円
133坪〜（440㎡〜）
1.2/坪
2025年第1四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2025年第1四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2025年第1四半期
220円
197坪〜（650㎡〜）
1.1/坪
2024年第4四半期
450円
145坪〜（480㎡〜）
3.1/坪
2024年第4四半期
340円
38坪〜（125㎡〜）
9.0/坪
2024年第3四半期
970円
575坪〜（1900㎡〜）
1.7/坪
2024年第1四半期
120円
57坪〜（190㎡〜）
2.1/坪
2023年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石川郡石川町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-82人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,578 | - |
| 2016 | 15,922 | - |
| 2018 | 15,375 | -100 |
| 2020 | 14,744 | -171 |
| 2022 | 14,122 | -53 |
| 2023 | 13,884 | -50 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.1%
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石川郡石川町の土地マップ
石川郡石川町内のエリアランキング
（大字なし）は石川郡石川町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の大字塩沢とは9%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
（大字なし） ◀
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5.3/坪