アプローズ行橋駅前
福岡県行橋市宮市町5-15 | 築19年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアプローズ行橋駅前全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.2万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、10年間で24.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2020年には120,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均1,756万円です。4LDKが最も高く平均2,126万円、2LDKは平均1,703万円です。
2LDK
1,703万
2件
3LDK
1,756万
24件
4LDK
2,126万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,703万 | 1,700万 | 1,706万 |
| 3LDK | 24件 | 1,756万 | 1,380万 | 2,610万 |
| 4LDK | 5件 | 2,126万 | 1,890万 | 2,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.1万円で、1-5階（24.6万円）と比べて0.5万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
24.6万/㎡
6-10階
15件
22.9万/㎡
11-20階
13件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県行橋市宮市町5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-04（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 60.20m² ～ 90.13m² |
| 分譲会社 | 理研ハウス |
| 施工会社 | 大内田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
アプローズ行橋駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アプローズ行橋駅前 |
2007年 | 15階建 | 107戸 | 62件 | 23.6万 | 14件 | 3件 |
| 1101 | 2007年 | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
行橋駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線
学区情報
小学校
行橋市小学校・中学校学区
中学校
行橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプローズ行橋駅前 | 2007 | 107戸 | 28.9万 | 2,600万 |
| グランドパレスタワーステーション行橋 | 2008 | 36戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| アクロス行橋ステーションレジデンス | 2008 | 72戸 | - | - |
| グランドパレス行橋ステーションウエスト | 2011 | 36戸 | 32.9万 | 2,100万 |
| グランドパレスコアステーション行橋 | 2005 | 39戸 | 21.2万 | 1,890万 |
| グランドパレス行橋ステーションスクエア | 2001 | 33戸 | 22.3万 | 1,600万 |
| グランドパレスランドシティ行橋 | 2006 | 52戸 | 20.6万 | 1,710万 |
| グランドパレス行橋ステーションアベニュー | 2003 | 39戸 | 18.3万 | 1,590万 |
| グランドパレス行橋駅前ザ・テンス | 2016 | 77戸 | - | - |
| グランドパレスステーションテラス行橋 | 2013 | 90戸 | 29.3万 | 2,090万 |
| パル行橋 | 1980 | 55戸 | 2.7万 | 300万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 75㎡ | 20万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 85.98㎡ | 26.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,600万円 | 90.13㎡ | 28.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 90.13㎡ | 25.3万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 20.9万 | 25.4万 | - | 25.1万 | 25.0万 | 28.9万 | 28.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 21.7万 | - | - | 23.6万 | - |
| 2LDK | - | 24.3万 | - | - | - | - | 26.9万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 23.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,648万 | 24.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,098万 | 23.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 25.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額101,400円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
3LDK
87,000〜120,000円
101,400円
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。