グランドパレスランドシティ行橋
福岡県行橋市西宮市1丁目7-1 | 築20年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2022年は20.6万/㎡へ、8年間で9.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.5万円/㎡
レンジ
19.9〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.048
補正係数 ×1.048
代表面積 83.21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 18件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,737万円です。4LDKが最も高く平均1,963万円、3LDKは平均1,737万円です。
3LDK
1,737万
13件
4LDK
1,963万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,737万 | 1,580万 | 1,924万 |
| 4LDK | 4件 | 1,963万 | 1,780万 | 2,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（21.1万円）と比べて2.9万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
6件
21.1万/㎡
4-7階
7件
22.9万/㎡
8階以上
4件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県行橋市西宮市1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 69.08m² ～ 86.12m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 大内田建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
行橋駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線
学区情報
小学校
行橋市小学校・中学校学区
中学校
行橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレスランドシティ行橋 | 2006 | 52戸 | 20.6万 | 1,710万 |
| グランドパレス行橋ステーションスクエア | 2001 | 33戸 | 22.3万 | 1,600万 |
| グランドパレスコアステーション行橋 | 2005 | 39戸 | 21.2万 | 1,890万 |
| グランドパレス行橋ステーションウエスト | 2011 | 36戸 | 32.9万 | 2,100万 |
| グランドパレス行橋駅前ザ・テンス | 2016 | 77戸 | - | - |
| アクロス行橋ステーションレジデンス | 2008 | 72戸 | - | - |
| グランドパレスタワーステーション行橋 | 2008 | 36戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| グランドパレス行橋ステーションアベニュー | 2003 | 39戸 | 18.3万 | 1,590万 |
| アプローズ行橋駅前 | 2007 | 107戸 | 28.9万 | 2,600万 |
| グランドパレスステーションテラス行橋 | 2013 | 90戸 | 29.3万 | 2,090万 |
| リビエール行橋駅前ガーデンプレイス | 2024 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.9万 | 21.7万 | 21.5万 | 23.2万 | 25.3万 | 20.6万 |
| 4LDK | 25.1万 | 22.7万 | - | - | 23.2万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,710万 | 20.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,729万 | 20.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,735万 | 20.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,735万 | 20.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,735万 | 20.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,735万 | 20.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。