グランドパレスステーションテラス行橋

福岡県行橋市西宮市2丁目1-34 | 築13年 | 90戸

推定相場

グランドパレスステーションテラス行橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.1万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、10年間で11.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20162017202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の110,000円から2022年には150,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均2,161万円です。4LDKが最も高く平均2,568万円、2LDKは平均2,060万円です。

2LDK

4件

2,060万

3LDK

18件

2,161万

4LDK

5件

2,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,060万	1,763万	2,258万
3LDK	18件	2,161万	1,900万	2,722万
4LDK	5件	2,568万	2,430万	2,672万

階数別の㎡単価

4-7階

29.7万/㎡

8件

8階以上

28.8万/㎡

18件

物件概要

所在地	福岡県行橋市西宮市2丁目1-34
築年月	2013-12（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	90戸
専有面積	67.24m² ～ 91.03m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	友田組
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

行橋駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線

徒歩3分

🚉

行橋駅バス停駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線

徒歩3分

学区情報

小学校

行橋小学校

中学校

行橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレスステーションテラス行橋	2013	90戸	29.3万	2,090万
リビエール行橋駅前ガーデンプレイス	2024	41戸	-	-
エイリックスタイル行橋駅前ザ・テラス	2017	79戸	36.6万	3,480万
グランドパレス行橋ステーションアベニュー	2003	39戸	18.3万	1,590万
グランドパレス行橋ステーションイースト	2010	54戸	26.7万	1,880万
アーティックス行橋駅前グランゲート	2017	52戸	-	-
グランドパレスコアステーション行橋	2005	39戸	21.2万	1,890万
グランドパレス行橋ステーションスクエア	2001	33戸	22.3万	1,600万
ウエストピア神田町	1989	21戸	13.9万	780万
アクロス行橋ステーションレジデンス	2008	72戸	-	-
グランドパレス行橋ステーションウエスト	2011	36戸	32.9万	2,100万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,680万円	71.25㎡	37.6万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	27.1万	26.3万	-	26.2万	26.4万	31.2万	30.8万	30.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	28.5万	29.6万
4LDK	-	-	29.0万	26.8万	27.3万	-	31.4万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.45万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.72万/㎡
2025年1月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	2,250万	29.56万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.34万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.78万/㎡
2024年7月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	2,250万	29.56万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,850万	31.38万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.44万/㎡
2024年3月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,250万	31.3万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.2万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.99万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.63万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.72万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,880万	24.7万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.25万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.15万/㎡
2019年5月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.31万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,050万	26.39万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.03万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.46万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.03万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,430万	26.76万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,630万	28.96万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,630万	28.96万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.13万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.49万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額132,857円。3LDKなら月額132,857円が相場です。

2LDK

86,667円

80,000〜95,000円

3LDK

132,857円

110,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

6件

15〜20万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,538円/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,593円/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	160,000円	1,758円/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,821円/㎡
2021年5月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	85,000円	1,117円/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,271円/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,271円/㎡
2017年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,431円/㎡
2017年6月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	80,000円	1,051円/㎡
2017年3月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	95,000円	1,248円/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。