ウエストピア神田町
福岡県行橋市神田町9-16 | 築37年 | 21戸
推定相場
ウエストピア神田町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（11.0万円）を27.0%上回って、行橋市全体の平均（19.0万円）より26.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.1万/㎡から2024年は16.4万/㎡へ、5年間で48.0%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 728万 | 683万 | 809万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県行橋市神田町9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.92m² ～ 70.44m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
行橋駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線
学区情報
小学校
行橋市立行橋南小学校
中学校
行橋市立行橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエストピア神田町 | 1989 | 21戸 | 13.9万 | 780万 |
| エメラルドマンション行橋 | 1984 | 20戸 | 8.0万 | 380万 |
| アーティックス行橋駅前グランゲート | 2017 | 52戸 | - | - |
| エイリックスタイル行橋駅前ザ・テラス | 2017 | 79戸 | 36.6万 | 3,480万 |
| グランドパレス行橋ステーションイースト | 2010 | 54戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| リビエール行橋駅前ガーデンプレイス | 2024 | 41戸 | - | - |
| グランドパレスステーションテラス行橋 | 2013 | 90戸 | 29.3万 | 2,090万 |
| グランドパレス行橋駅前 | 1996 | 41戸 | 14.3万 | 1,148万 |
| ウエストピア京都 | 1992 | 28戸 | 13.8万 | 890万 |
| リバーサイド美夜古 | 1983 | 28戸 | 4.7万 | 248万 |
| アメイズ行橋リバーサイド | 2008 | 54戸 | 28.6万 | 2,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.1万 | 10.2万 | 10.9万 | 13.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,155万 | 18.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 770万 | 10.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 10.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 720万 | 10.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 698万 | 11.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額60,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 65,000円 | 923円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 57,000円 | 809円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 59,000円 | 838円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。