グランドパレス行橋駅前

福岡県行橋市中央3丁目7-6 | 築30年 | 41戸

推定相場

グランドパレス行橋駅前

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、9年間で17.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2017202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,667〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・12件）で、平均1,219万円です。4LDKが最も高く平均1,219万円、3LDKは平均1,105万円です。

3LDK

8件

1,105万

4LDK

12件

1,219万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,105万	780万	1,630万
4LDK	12件	1,219万	700万	1,508万

階数別の㎡単価

6-10階

15.8万/㎡

16件

11-20階

15.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	福岡県行橋市中央3丁目7-6
築年月	1996-04（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	41戸
専有面積	58.93m² ～ 80.06m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	前田建設工業
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

行橋駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線

徒歩6分

学区情報

小学校

行橋市小学校・中学校学区

中学校

行橋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス行橋駅前	1996	41戸	14.3万	1,148万
パル行橋	1980	55戸	2.7万	300万
グランドパレス行橋ステーションイースト	2010	54戸	26.7万	1,880万
アーティックス行橋駅前グランゲート	2017	52戸	-	-
エメラルドマンション行橋	1984	20戸	8.0万	380万
ウエストピア神田町	1989	21戸	13.9万	780万
エイリックスタイル行橋駅前ザ・テラス	2017	79戸	36.6万	3,480万
アメイズ行橋リバーサイド	2008	54戸	28.6万	2,200万
グランドパレスステーションテラス行橋	2013	90戸	29.3万	2,090万
リビエール行橋駅前ガーデンプレイス	2024	41戸	-	-
リバーサイド美夜古	1983	28戸	4.7万	248万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
4LDK	-	15.8万	13.4万	-	15.4万	16.0万	14.4万	14.7万
3LDK	13.2万	-	-	15.5万	-	18.3万	-	16.4万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,148万	14.34万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,148万	15.15万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	980万	16.63万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.09万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,150万	14.37万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,150万	14.37万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,449万	21.58万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.84万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.89万/㎡
2022年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,340万	16.74万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,150万	16.18万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	790万	12.37万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	1,098万	15.45万/㎡
2020年10月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,090万	15.34万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	950万	16.13万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	950万	14.87万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	700万	9.85万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.94万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.75万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.75万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	780万	13.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額76,333円。3LDKなら月額76,333円が相場です。

2SLDK

71,500円

68,000〜80,000円

3LDK

76,333円

68,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,221円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,222円/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,064円/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	68,000円	1,064円/㎡
2017年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	80,000円	1,252円/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,161円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,252円/㎡
2017年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	68,000円	1,064円/㎡
2017年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	70,000円	1,095円/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,161円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。