グランドパレス行橋ステーションウエスト
福岡県行橋市西宮市1丁目4-8 | 築15年 | 36戸
推定相場
グランドパレス行橋ステーションウエスト
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（24.4万円）を35.2%上回って、行橋市全体の平均（19.0万円）を73.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、10年間で30.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.5万円/㎡
レンジ
19.9〜33.2万円/㎡
市区町村ベースライン
18.7万円/㎡
補正係数 ×1.421
代表面積 82.75㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 19件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均2,080万円です。3SLDKが最も高く平均2,180万円、2LDKは平均1,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,440万 | 1,400万 | 1,480万 |
| 3LDK | 2件 | 1,975万 | 1,969万 | 1,980万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,180万 | 2,080万 | 2,280万 |
| 4LDK | 4件 | 2,080万 | 1,980万 | 2,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、4-7階（25.3万円）と比べて2.8万円（+11.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県行橋市西宮市1丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.28m² ～ 82.75m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 友田組 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
行橋駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線
学区情報
小学校
行橋市小学校・中学校学区
中学校
行橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス行橋ステーションウエスト | 2011 | 36戸 | 32.9万 | 2,100万 |
| アクロス行橋ステーションレジデンス | 2008 | 72戸 | - | - |
| グランドパレスタワーステーション行橋 | 2008 | 36戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| グランドパレスランドシティ行橋 | 2006 | 52戸 | 20.6万 | 1,710万 |
| グランドパレスコアステーション行橋 | 2005 | 39戸 | 21.2万 | 1,890万 |
| グランドパレス行橋ステーションスクエア | 2001 | 33戸 | 22.3万 | 1,600万 |
| グランドパレス行橋駅前ザ・テンス | 2016 | 77戸 | - | - |
| アプローズ行橋駅前 | 2007 | 107戸 | 28.9万 | 2,600万 |
| グランドパレス行橋ステーションアベニュー | 2003 | 39戸 | 18.3万 | 1,590万 |
| グランドパレスステーションテラス行橋 | 2013 | 90戸 | 29.3万 | 2,090万 |
| リビエール行橋駅前ガーデンプレイス | 2024 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 23.9万 | 32.9万 |
| 2LDK | 25.3万 | - | 28.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,070万 | 25.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 25.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.45万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.56万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 25.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。