大字須惠の土地相場
福岡県粕屋郡須恵町大字須惠 | 107件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が175,930円高くなります。
4m未満
10件
25万/坪
4〜6m
40件
33万/坪
6〜8m
37件
39万/坪
8m以上
19件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ正方形（29万円）と比べて66%の差があります。
台形
3件
48万/坪
ほぼ長方形
30件
42万/坪
長方形
23件
35万/坪
ほぼ整形
12件
34万/坪
ほぼ台形
7件
33万/坪
不整形
20件
32万/坪
ほぼ正方形
9件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北東
19件
42万/坪
東
10件
41万/坪
北西
12件
38万/坪
南西
12件
36万/坪
北
14件
35万/坪
南東
13件
34万/坪
南
21件
32万/坪
西
5件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
2件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
前年比 ▼9.3%
平均価格
2,060
取引実績
107件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万81万54万27万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+68.5%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
15,000円
484坪〜（1600㎡〜）
31.0/坪
2024年第4四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2024年第4四半期
930円
88坪〜（290㎡〜）
10.6/坪
2024年第3四半期
5,700円
197坪〜（650㎡〜）
29.0/坪
2024年第3四半期
7,500円
302坪〜（1000㎡〜）
24.8/坪
2024年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2024年第3四半期
5,700円
60坪〜（200㎡〜）
94.2/坪
2023年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2023年第1四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2022年第1四半期
6,300円
284坪〜（940㎡〜）
22.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡須恵町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+195人/年
🟢 供給: 空き家率5.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,372 | - |
| 2016 | 27,894 | - |
| 2018 | 28,554 | +441 |
| 2020 | 28,919 | +194 |
| 2022 | 29,270 | +310 |
| 2023 | 29,300 | +61 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 5.6%（2018年: 6.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡須恵町の土地マップ
粕屋郡須恵町内のエリアランキング
大字須惠は粕屋郡須恵町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価16.5/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
大字須惠 ◀
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16.5/坪