大字新原の土地相場
福岡県粕屋郡須恵町大字新原 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡須恵町大字新原の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字新原の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
56,704円/坪
推定総額
539万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が163,328円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ整形（18万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
1,447
取引実績
26件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
20092013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2023年は坪2万円へ、14年間で88.1%下落（年平均-6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
81円
41坪〜（135㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
54円
27坪〜（90㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
460円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2022年第4四半期
570円
160坪〜（530㎡〜）
3.6/坪
2022年第1四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2021年第2四半期
4,000円
266坪〜（880㎡〜）
15.0/坪
2021年第1四半期
4,000円
333坪〜（1100㎡〜）
12.0/坪
2020年第4四半期
1,800円
94坪〜（310㎡〜）
19.2/坪
2018年第3四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2018年第1四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡須恵町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+195人/年
🟢 供給: 空き家率5.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,372 | - |
| 2016 | 27,894 | - |
| 2018 | 28,554 | +441 |
| 2020 | 28,919 | +194 |
| 2022 | 29,270 | +310 |
| 2023 | 29,300 | +61 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 5.6%（2018年: 6.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡須恵町の土地マップ
粕屋郡須恵町内のエリアランキング
大字新原は粕屋郡須恵町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の大字旅石とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）