大字旅石の土地相場
福岡県粕屋郡須恵町大字旅石 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡須恵町大字旅石の土地相場は坪単価4万円（83件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+751.9%。
推定相場
大字旅石の土地
83件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
206,751円/坪
推定総額
1,447万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が153,488円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
前年比 ▲751.9%
平均価格
1,287
取引実績
83件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2024年第3四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2024年第1四半期
64円
21坪〜（70㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
2,700円
118坪〜（390㎡〜）
22.9/坪
2022年第3四半期
960円
73坪〜（240㎡〜）
13.2/坪
2022年第2四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2022年第1四半期
700円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2020年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡須恵町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+195人/年
🟢 供給: 空き家率5.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,372 | - |
| 2016 | 27,894 | - |
| 2018 | 28,554 | +441 |
| 2020 | 28,919 | +194 |
| 2022 | 29,270 | +310 |
| 2023 | 29,300 | +61 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 5.6%（2018年: 6.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡須恵町の土地マップ
粕屋郡須恵町内のエリアランキング
大字旅石は粕屋郡須恵町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の大字上須惠とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）