大字山田の土地相場
福岡県粕屋郡久山町大字山田 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡久山町大字山田の土地相場は坪単価3万円（89件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字山田の土地
89件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
69,562円/坪
推定総額
661万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,813円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
1,093
取引実績
89件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+137.4%上昇（年平均+8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
112坪〜（370㎡〜）
16.1/坪
2022年第4四半期
5,100円
203坪〜（670㎡〜）
25.2/坪
2022年第2四半期
5,000円
423坪〜（1400㎡〜）
11.8/坪
2022年第2四半期
7,000円
423坪〜（1400㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
330円
57坪〜（190㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
320円
56坪〜（185㎡〜）
5.7/坪
2021年第3四半期
1,300円
181坪〜（600㎡〜）
7.2/坪
2021年第3四半期
250円
53坪〜（175㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡久山町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+102人/年
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,344 | - |
| 2016 | 8,597 | - |
| 2018 | 8,987 | +225 |
| 2020 | 9,181 | +139 |
| 2022 | 9,324 | +139 |
| 2023 | 9,330 | +75 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年+4.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡久山町の土地マップ
粕屋郡久山町内のエリアランキング
大字山田は粕屋郡久山町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の大字久原とは40%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）