大字久原の土地相場
福岡県粕屋郡久山町大字久原 | 100件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡久山町大字久原の土地相場は坪単価4万円（100件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-28.7%。
推定相場
大字久原の土地
100件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
144,463円/坪
推定総額
1,661万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,338円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+54%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
前年比 ▼28.7%
平均価格
1,901
取引実績
100件
平均面積
159坪
527㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪7万円へ、17年間で53.7%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
169坪〜（560㎡〜）
12.4/坪
2025年第1四半期
300円
136坪〜（450㎡〜）
2.2/坪
2024年第4四半期
830円
36坪〜（120㎡〜）
22.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2024年第3四半期
2,300円
172坪〜（570㎡〜）
13.3/坪
2024年第2四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2023年第3四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2023年第3四半期
5,000円
393坪〜（1300㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡久山町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+102人/年
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,344 | - |
| 2016 | 8,597 | - |
| 2018 | 8,987 | +225 |
| 2020 | 9,181 | +139 |
| 2022 | 9,324 | +139 |
| 2023 | 9,330 | +75 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年+4.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡久山町の土地マップ
粕屋郡久山町内のエリアランキング
大字久原は粕屋郡久山町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価11.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）