粕屋郡久山町の不動産相場
福岡県粕屋郡久山町 | 3地区 | 350件の成約データ
福岡県粕屋郡久山町の不動産相場（350件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.0/坪 | 206件 | -43.5% |
| 一戸建て | 9.1/㎡ | 144件 | +31.8% |
粕屋郡久山町の需給バランス
条件次第で売却可能
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+102人/年
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
🟢 将来性: 2050年に人口+4.1%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2万1万0
0.8万人
0.9万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 8,344 | 2,946 | - | -24 |
| 2015 | 8,370 | 3,011 | - | -13 |
| 2016 | 8,597 | 3,136 | - | -27 |
| 2017 | 8,771 | 3,214 | - | -30 |
| 2018 | 8,987 | 3,270 | +225 | -9 |
| 2019 | 9,068 | 3,348 | +130 | -27 |
| 2020 | 9,181 | 3,417 | +139 | -11 |
| 2021 | 9,209 | 3,462 | +92 | -29 |
| 2022 | 9,324 | 3,517 | +139 | -24 |
| 2023 | 9,330 | 3,544 | +75 | - |
世帯数は5年で8.4%増加。住宅需要の実質的な拡大を示しています。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,511人 / 生産年齢5,048人 / 高齢2,471人（高齢化率27.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
409万205万0
284万円
355万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 355万円（2023年）
全国平均の0.93倍
5年間の変化: +2.5%/年
納税義務者数: 4,137人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
2万1万0万
0.9万人
1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9,284 | -0.5% | - |
| 2030 | 9,423 | +1% | - |
| 2035 | 9,546 | +2.3% | - |
| 2040 | 9,639 | +3.3% | - |
| 2045 | 9,696 | +3.9% | - |
| 2050 | 9,712 | +4.1% | - |
人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」