山田の土地相場
福岡県粕屋郡久山町山田 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡久山町山田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約89件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,813円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
18件
5万/坪
6〜8m
25件
5万/坪
8m以上
28件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ台形
13件
5万/坪
台形
5件
5万/坪
ほぼ長方形
22件
4万/坪
ほぼ整形
12件
4万/坪
長方形
10件
3万/坪
不整形
20件
3万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
16件
5万/坪
北西
17件
4万/坪
北東
17件
4万/坪
南西
9件
4万/坪
東
10件
4万/坪
接面道路無
12件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
2件
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
平均価格
1,093万円
取引実績
89件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+137.4%上昇（年平均+8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
1000〜2000万
2件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800万円
112坪〜（370㎡〜）
16.1万/坪
2022年第4四半期
5,100万円
203坪〜（670㎡〜）
25.2万/坪
2022年第2四半期
5,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
11.8万/坪
2022年第2四半期
7,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
16.5万/坪
2021年第4四半期
330万円
57坪〜（190㎡〜）
5.7万/坪
2021年第4四半期
280万円
60坪〜（200㎡〜）
4.6万/坪
2021年第4四半期
320万円
56坪〜（185㎡〜）
5.7万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
181坪〜（600㎡〜）
7.2万/坪
2021年第3四半期
250万円
53坪〜（175㎡〜）
4.7万/坪
2021年第3四半期
200万円
42坪〜（140㎡〜）
4.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡久山町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+99人/年
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,370 | - |
| 2017 | 8,771 | - |
| 2019 | 9,068 | +130 |
| 2021 | 9,209 | +92 |
| 2023 | 9,330 | +75 |
| 2024 | 9,410 | +82 |
所得: 平均358万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年+1.4%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡久山町の土地マップ
粕屋郡久山町内のエリアランキング
山田は粕屋郡久山町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価8.5万/坪。
1つ上の久原とは40%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
山田 ◀
―
8.5万/坪