久原の土地相場
福岡県粕屋郡久山町久原 | 100件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡久山町久原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.8万円（成約100件、前年比-32.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,338円高くなります。
4m未満
11件
6万/坪
4〜6m
29件
6万/坪
6〜8m
36件
7万/坪
8m以上
21件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて69%の差があります。
ほぼ整形
5件
9万/坪
ほぼ台形
19件
8万/坪
ほぼ長方形
20件
7万/坪
不整形
26件
7万/坪
長方形
14件
7万/坪
台形
10件
6万/坪
ほぼ正方形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+54%のプレミアムがあります。
南
12件
10万/坪
北西
13件
9万/坪
西
6件
8万/坪
北東
18件
7万/坪
北
8件
6万/坪
南西
17件
6万/坪
南東
16件
5万/坪
東
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
8件
倉庫
4件
平均坪単価
11.8万/坪
3.6万/㎡
前年比 ▼32.8%
平均価格
1,901万円
取引実績
100件
平均面積
159坪
527㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪7万円へ、17年間で53.7%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100万円
169坪〜（560㎡〜）
12.4万/坪
2025年第1四半期
300万円
136坪〜（450㎡〜）
2.2万/坪
2024年第4四半期
830万円
36坪〜（120㎡〜）
22.9万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
54坪〜（180㎡〜）
22.0万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2024年第3四半期
2,300万円
172坪〜（570㎡〜）
13.3万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
60坪〜（200㎡〜）
33.1万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
70坪〜（230㎡〜）
24.4万/坪
2023年第3四半期
5,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
12.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡久山町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+99人/年
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,370 | - |
| 2017 | 8,771 | - |
| 2019 | 9,068 | +130 |
| 2021 | 9,209 | +92 |
| 2023 | 9,330 | +75 |
| 2024 | 9,410 | +82 |
所得: 平均358万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年+1.4%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡久山町の土地マップ
粕屋郡久山町内のエリアランキング
久原は粕屋郡久山町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価11.8万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
久原 ◀
―
11.8万/坪
中価格帯（2〜2位）