久原の一戸建て相場
福岡県粕屋郡久山町久原 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡久山町久原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約69件、前年比+1004.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,544万円。木造（2,603万円）との差は420%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
13,544万
木造
50件
2,603万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
28件
2,808万
120〜150㎡
18件
2,647万
150㎡以上
8件
6,965万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大114%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
2,652万
6〜8m
38件
3,222万
8m以上
11件
5,668万
平均㎡単価
9.8万/㎡
前年比 ▲1004.5%
平均価格
2,917万円
取引実績
69件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
20万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
12
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
200㎡〜
16.5万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
250㎡〜
24.0万/㎡
2024年第2四半期
220万円
120㎡〜
1.8万/㎡
2024年第1四半期
5,200万円
320㎡〜
16.3万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
220㎡〜
15.5万/㎡
2023年第1四半期
4,000万円
430㎡〜
9.3万/㎡
2023年第1四半期
3,700万円
470㎡〜
7.9万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
320㎡〜
7.5万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡久山町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+99人/年
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,370 | - |
| 2017 | 8,771 | - |
| 2019 | 9,068 | +130 |
| 2021 | 9,209 | +92 |
| 2023 | 9,330 | +75 |
| 2024 | 9,410 | +82 |
所得: 平均358万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年+1.4%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡久山町の一戸建てマップ
粕屋郡久山町内のエリアランキング
久原は粕屋郡久山町内2地区中1位（上位50%）。
単価9.8万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
久原 ◀
―
9.8万
中価格帯（2〜2位）