大字山田の一戸建て相場
福岡県粕屋郡久山町大字山田 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字山田の一戸建て
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,884万円
うち土地分
1,957万円
うち建物分
927万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,064。木造（2,381）との差は113%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.5
前年比 ▲65.4%
平均価格
2,359
取引実績
48件
平均面積
326㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
2万
18万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
220㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.2
2025年第2四半期
3,900円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.1
2024年第2四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
2024年第2四半期
2,100円
380㎡〜
5.5
2023年第3四半期
2,700円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2
2022年第3四半期
600円
290㎡〜
2.1
2022年第1四半期
7,900円
980㎡〜
8.1
2021年第4四半期
2,600円
240㎡〜
10.8
2021年第3四半期
2,700円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.6
2021年第3四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡久山町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+102人/年
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,344 | - |
| 2016 | 8,597 | - |
| 2018 | 8,987 | +225 |
| 2020 | 9,181 | +139 |
| 2022 | 9,324 | +139 |
| 2023 | 9,330 | +75 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年+4.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡久山町の一戸建てマップ
粕屋郡久山町内のエリアランキング
大字山田は粕屋郡久山町内3地区中3位（上位0%）。
単価8.5。
1つ上の大字久原とは12%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）