粕屋郡久山町の不動産相場
福岡県粕屋郡久山町 | 3地区 | 353件の成約データ
福岡県粕屋郡久山町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は9.9万円（206件）、一戸建ての平均㎡単価は9.3万円（147件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
福岡県粕屋郡久山町の不動産相場（353件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 9.9万/坪 | 206件 | -16.6% |
| 一戸建て | 9.3万/㎡ | 147件 | +42.9% |
粕屋郡久山町の需給バランス
条件次第で売却可能
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+99人/年
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.91倍）
🟢 将来性: 2050年に人口+3.2%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.95万0.9万0.85万0.8万0.75万
0.8万人
0.9万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 8,370 | 3,011 | - | -13 |
| 2016 | 8,597 | 3,136 | - | -27 |
| 2017 | 8,771 | 3,214 | - | -30 |
| 2018 | 8,987 | 3,270 | +225 | -9 |
| 2019 | 9,068 | 3,348 | +130 | -27 |
| 2020 | 9,181 | 3,417 | +139 | -11 |
| 2021 | 9,209 | 3,462 | +92 | -29 |
| 2022 | 9,324 | 3,517 | +139 | -24 |
| 2023 | 9,330 | 3,544 | +75 | -46 |
| 2024 | 9,410 | 3,623 | +82 | - |
世帯数は5年で8.2%増加。住宅需要の実質的な拡大を示しています。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,511人 / 生産年齢5,048人 / 高齢2,471人（高齢化率27.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
375万350万325万300万275万
300万円
358万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 358万円（2024年度）
全国平均の0.91倍
5年間の変化: +3.1%/年
納税義務者数: 3,819人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.05万1万0.95万0.9万0.85万
0.9万人
1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9,284 | -1.3% | - |
| 2030 | 9,423 | +0.1% | - |
| 2035 | 9,546 | +1.4% | - |
| 2040 | 9,639 | +2.4% | - |
| 2045 | 9,696 | +3% | - |
| 2050 | 9,712 | +3.2% | - |
人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。