アンピール二日市
福岡県筑紫野市二日市西2丁目1-11 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアンピール二日市全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、11年間で55.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,594万円です。4SLDKが最も高く平均2,251万円、3LDKは平均1,594万円です。
3LDK
1,594万
12件
4SLDK
2,251万
3件
4LDK
2,094万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,594万 | 880万 | 2,454万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,251万 | 2,067万 | 2,401万 |
| 4LDK | 4件 | 2,094万 | 1,984万 | 2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市西2丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 76.05m² ～ 115.37m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
アンピール二日市は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アンピール二日市 |
1988年 | 7階建 | 27戸 | 16件 | 19.7万 | 10件 | - |
|
2 アンピール二日市2 |
1998年 | 地下1階付5階建 | 35戸 | 22件 | 20.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
二日市駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市小学校
中学校
筑紫野市立二日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール二日市 | 1998 | 35戸 | 18.3万 | 1,980万 |
| 藤和二日市コープ | 1988 | 51戸 | - | - |
| グロワール二日市 | 1996 | 18戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| パレスト二日市 | 1996 | 18戸 | 30.2万 | 2,080万 |
| ステイタスマンション二日市 | 1991 | 29戸 | 14.1万 | 340万 |
| ダイアパレス二日市 | 1991 | 55戸 | 26.0万 | 2,290万 |
| ファーネストマンション二日市 | 2007 | 38戸 | 29.5万 | 2,680万 |
| オーヴィジョン二日市駅 | 2023 | 39戸 | 52.9万 | 3,260万 |
| パレローヤル二日市駅前 | 1998 | 39戸 | 33.4万 | 2,699万 |
| エイリックタウン二日市湯町の杜 | 2020 | 178戸 | 54.8万 | 3,180万 |
| 二日市温泉エクセル17 | 1988 | 34戸 | 27.2万 | 1,799万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 20.6万 | - | - | 21.4万 | 21.7万 | 17.0万 | 28.1万 |
| 4LDK | - | 25.1万 | 25.1万 | 18.1万 | - | - | 21.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,190万 | 20.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,300万 | 21.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,090万 | 18.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.45万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額65,000円。
3LDK
65,000〜65,000円
65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 939円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 926円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 939円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 926円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。