パレスト二日市
福岡県筑紫野市二日市西1丁目14-6 | 築30年 | 18戸
推定相場
パレスト二日市
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（32.5万円）より6.9%低く、筑紫野市全体の平均（28.8万円）を5.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、10年間で63.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
27.6〜46.0万円/㎡
市区町村ベースライン
32.5万円/㎡
補正係数 ×1.135
代表面積 68.74㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,905万 | 1,090万 | 2,427万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.31m² ～ 70.80m² |
| 分譲会社 | 井上組 |
| 施工会社 | 内藤工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
二日市駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市小学校
中学校
筑紫野市立二日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスト二日市 | 1996 | 18戸 | 30.2万 | 2,080万 |
| 藤和二日市コープ | 1988 | 51戸 | - | - |
| オーヴィジョン二日市駅 | 2023 | 39戸 | 52.9万 | 3,260万 |
| グロワール二日市 | 1996 | 18戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| ダイアパレス二日市 | 1991 | 55戸 | 26.0万 | 2,290万 |
| アルフィーネ二日市駅前ラヴィエ | 2021 | 52戸 | 48.9万 | 3,998万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ二日市駅前 | 1997 | 40戸 | - | - |
| アンピール二日市2 | 1998 | 35戸 | 18.3万 | 1,980万 |
| パレローヤル二日市駅前 | 1998 | 39戸 | 33.4万 | 2,699万 |
| アーバンパレス二日市駅ビオステージ | 2004 | 52戸 | 29.3万 | 2,200万 |
| エイリックタウン二日市湯町の杜 | 2020 | 178戸 | 54.8万 | 3,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 19.2万 | 23.3万 | 19.7万 | 27.4万 | 27.9万 | 26.5万 | 31.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 30.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 30.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。