ファーネストマンション二日市
福岡県筑紫野市二日市西3丁目6-6 | 築19年 | 38戸
推定相場
ファーネストマンション二日市
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（32.5万円）より9.1%低く、筑紫野市全体の平均（28.8万円）を2.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2023年は30.7万/㎡へ、8年間で5.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン
33.1万円/㎡
補正係数 ×1.230
代表面積 87.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 3,088万 | 2,560万 | 3,429万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（29.0万円）と比べて1.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 76.22m² ～ 90.80m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
二日市駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市小学校
中学校
筑紫野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネストマンション二日市 | 2007 | 38戸 | 29.5万 | 2,680万 |
| アンピール二日市2 | 1998 | 35戸 | 18.3万 | 1,980万 |
| エステートマンション二日市 | 1994 | 19戸 | 21.9万 | 1,590万 |
| 筑紫野サンテラス | 1981 | 6戸 | 8.1万 | 490万 |
| ステイタスマンション二日市 | 1991 | 29戸 | 14.1万 | 340万 |
| ファーネスト二日市グレイス | 2018 | 50戸 | 41.6万 | 2,780万 |
| グロワール二日市 | 1996 | 18戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| 二日市温泉エクセル17 | 1988 | 34戸 | 27.2万 | 1,799万 |
| 藤和二日市コープ | 1988 | 51戸 | - | - |
| 東峰マンション二日市 | 1988 | 51戸 | - | - |
| パレスト二日市 | 1996 | 18戸 | 30.2万 | 2,080万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.2万 | 30.3万 | 28.6万 | 31.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,560万 | 29.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。