ファーネスト二日市グレイス

福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-25 | 築8年 | 50戸

推定相場

ファーネスト二日市グレイス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の37.7万/㎡から2024年は41.8万/㎡へ、5年間で10.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均3,495万円です。4LDKが最も高く平均4,157万円、3SLDKは平均3,003万円です。

3LDK

8件

3,495万

3SLDK

4件

3,003万

4LDK

7件

4,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,495万	2,902万	4,016万
3SLDK	4件	3,003万	2,890万	3,150万
4LDK	7件	4,157万	3,740万	5,065万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（41.8万円）と比べて1.5万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.8万/㎡

3件

4-7階

35.6万/㎡

4件

8階以上

43.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-25
築年月	2018-04（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	66.82m² ～ 90.61m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	中村建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

西鉄二日市駅

西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線

徒歩10分

🚉

二日市駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩11分

学区情報

小学校

筑紫野市立二日市小学校

中学校

筑紫野市立二日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーネスト二日市グレイス	2018	50戸	41.6万	2,780万
筑紫野サンテラス	1981	6戸	8.1万	490万
ラフォーレ二日市	1998	33戸	27.1万	2,300万
東峰マンション二日市	1988	51戸	-	-
エステートマンション二日市	1994	19戸	21.9万	1,590万
ファーネストマンション二日市	2007	38戸	29.5万	2,680万
シティライフ二日市2	1996	42戸	23.6万	1,798万
エバーライフ二日市	1999	96戸	29.5万	2,090万
アンピール二日市2	1998	35戸	18.3万	1,980万
ライオンズマンション二日市駅前	1999	63戸	-	-
グロワール二日市	1996	18戸	24.7万	1,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,350万円	84.28㎡	51.6万円	4LDK	-	南

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	41.4万	44.2万	43.4万	41.8万
4LDK	46.1万	42.0万	41.2万	48.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.91万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.91万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.61万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,200万	42.9万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.97万/㎡
2022年8月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	4,380万	48.34万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,200万	42.9万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,400万	45.58万/㎡
2021年3月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,498万	41.51万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.43万/㎡
2021年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,700万	40.84万/㎡
2020年9月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,740万	41.55万/㎡
2020年2月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.83万/㎡
2020年11月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,740万	41.56万/㎡
2019年7月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,890万	34.3万/㎡
2019年6月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,890万	34.3万/㎡
2019年5月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	4,180万	46.14万/㎡
2019年5月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	3,150万	37.38万/㎡
2019年11月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	3,080万	36.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。