アルバガーデン筑紫駅前

福岡県筑紫野市筑紫28-5 | 築7年 | 3棟

このページは3棟をまとめたアルバガーデン筑紫駅前全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アルバガーデン筑紫駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の27万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、6年間で46.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均3,105万円です。3LDKが最も高く平均3,105万円、2LDKは平均2,886万円です。

2LDK

9件

2,886万

3LDK

20件

3,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,886万	2,455万	3,185万
3LDK	20件	3,105万	1,780万	4,506万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.3万円で、1-5階（36.8万円）と比べて3.5万円（+9.5%）高くなっています。

1-5階

36.8万/㎡

12件

6-10階

36.6万/㎡

9件

11-20階

40.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市筑紫28-5
築年月	2019-05（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	56.77m² ～ 84.34m²
分譲会社	アルバクリエイト
施工会社	長崎船舶装備
管理会社	ベストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

アルバガーデン筑紫駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体アルバガーデン筑紫駅前	2012年	10階建	27戸	14件	38.4万	-	-
2 アルバガーデン筑紫駅前2	2016年	9階建	30戸	16件	39万	-	-
3 アルバガーデン筑紫駅前3	2019年	15階建	56戸	32件	39.7万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

筑紫駅

西鉄天神大牟田線

徒歩2分

学区情報

小学校

筑紫小学校

中学校

筑山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルバガーデン筑紫駅前	2019	56戸	39.5万	2,600万
アルバガーデンステーションプラザ筑紫	2014	45戸	31.8万	2,290万
カーサ筑紫2	1996	23戸	30.4万	2,740万
パルテノン筑紫ステーションタワー	2006	87戸	-	-
サンリヤン筑紫駅前	2004	38戸	29.8万	2,680万
ヒューマインド筑紫駅前	2016	35戸	39.6万	3,000万
アルバガーデン筑紫駅前V	2021	58戸	45.2万	3,190万
アルファスマート筑紫駅	2022	61戸	-	-
ヒューマインドガーデン筑紫	2007	48戸	26.3万	2,250万
スワンマンション筑紫駅前	1995	19戸	20.0万	1,600万
カーサ筑紫	1995	44戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.0万	29.1万	35.8万	33.3万	41.3万	39.4万	39.7万
2LDK	-	-	42.3万	37.4万	38.4万	39.5万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.74万/㎡
2024年11月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,600万	39.47万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,090万	38.41万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.45万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,090万	38.41万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.31万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.45万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.49万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.89万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.49万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.31万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.89万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.26万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.28万/㎡
2023年1月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,460万	37.35万/㎡
2022年10月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,460万	37.35万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.17万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.45万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.54万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,140万	32.49万/㎡
2021年5月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.86万/㎡
2021年4月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,590万	45.63万/㎡
2021年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,590万	43.41万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.54万/㎡
2021年2月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,699万	45.24万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.77万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	35.03万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.08万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,070万	27.61万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。