アルバガーデン筑紫駅前V
福岡県筑紫野市筑紫604-1 | 築5年 | 58戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.2万円/㎡
レンジ
34.7〜57.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.424
補正係数 ×1.424
代表面積 72.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均3,121万円です。3LDKが最も高く平均3,198万円、２ＬＤＫは平均2,650万円です。
３ＬＤＫ
3,121万
3件
２ＬＤＫ
2,650万
2件
3LDK
3,198万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,121万 | 2,819万 | 3,422万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,650万 | 2,360万 | 2,939万 |
| 3LDK | 2件 | 3,198万 | 3,065万 | 3,330万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市筑紫604-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 60.23m² ～ 86.13m² |
| 分譲会社 | アルバクリエイト |
| 管理会社 | ベストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
筑紫駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
筑紫野市小学校・中学校学区
中学校
筑紫野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバガーデン筑紫駅前V | 2021 | 58戸 | 45.2万 | 3,190万 |
| ヒューマインド筑紫駅前 | 2016 | 35戸 | 39.6万 | 3,000万 |
| アルバガーデン筑紫駅前3 | 2019 | 56戸 | 39.5万 | 2,600万 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 2014 | 45戸 | 31.8万 | 2,290万 |
| カーサ筑紫2 | 1996 | 23戸 | 30.4万 | 2,740万 |
| パルテノン筑紫ステーションタワー | 2006 | 87戸 | - | - |
| サンリヤン筑紫駅前 | 2004 | 38戸 | 29.8万 | 2,680万 |
| アルファスマート筑紫駅 | 2022 | 61戸 | - | - |
| ヒューマインドガーデン筑紫 | 2007 | 48戸 | 26.3万 | 2,250万 |
| スワンマンション筑紫駅前 | 1995 | 19戸 | 20.0万 | 1,600万 |
| カーサ筑紫 | 1995 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 45.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額100,000円。
2LDK
100,000〜100,000円
100,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,701円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。