ヒューマインド筑紫駅前
福岡県筑紫野市筑紫629-6 | 築10年 | 35戸
推定相場
ヒューマインド筑紫駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（39.0万円）を1.5%上回って、筑紫野市全体の平均（28.8万円）を37.6%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均2,817万円です。3LDKが最も高く平均3,051万円、２ＬＤＫは平均2,650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,817万 | 2,357万 | 3,469万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,650万 | 2,360万 | 2,939万 |
| 3LDK | 4件 | 3,051万 | 2,819万 | 3,517万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市筑紫629-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 72.88m² ～ 85.85m² |
| 分譲会社 | 照栄建設 |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
筑紫駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
筑紫小学校
中学校
筑山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマインド筑紫駅前 | 2016 | 35戸 | 39.6万 | 3,000万 |
| アルバガーデン筑紫駅前V | 2021 | 58戸 | 45.2万 | 3,190万 |
| アルバガーデン筑紫駅前3 | 2019 | 56戸 | 39.5万 | 2,600万 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 2014 | 45戸 | 31.8万 | 2,290万 |
| アメックス筑紫駅前 | 2005 | 26戸 | - | - |
| サンリヤン筑紫駅前 | 2004 | 38戸 | 29.8万 | 2,680万 |
| パルテノン筑紫ステーションタワー | 2006 | 87戸 | - | - |
| カーサ筑紫2 | 1996 | 23戸 | 30.4万 | 2,740万 |
| アルファスマート筑紫駅 | 2022 | 61戸 | - | - |
| ヒューマインドガーデン筑紫 | 2007 | 48戸 | 26.3万 | 2,250万 |
| スワンマンション筑紫駅前 | 1995 | 19戸 | 20.0万 | 1,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,720万円 | 75.77㎡ | 49.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 35.6万 | 39.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.64万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。