スワンマンション筑紫駅前
福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目155-2 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、13年間で19.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
20.2〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×0.830
補正係数 ×0.830
代表面積 79.96㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の84%・26件）で、平均1,704万円です。3LDKが最も高く平均1,728万円、4LDKは平均1,704万円です。
3LDK
1,728万
5件
4LDK
1,704万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,728万 | 1,580万 | 1,984万 |
| 4LDK | 26件 | 1,704万 | 1,100万 | 2,424万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
20.2万/㎡
4-7階
7件
21.5万/㎡
8階以上
10件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目155-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.42m² ～ 82.09m² |
| 分譲会社 | 西興住宅 |
| 施工会社 | 守谷組 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
筑紫駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
筑紫小学校
中学校
筑山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スワンマンション筑紫駅前 | 1995 | 19戸 | 20.0万 | 1,600万 |
| カーサ筑紫 | 1995 | 44戸 | - | - |
| ヒューマインドガーデン筑紫 | 2007 | 48戸 | 26.3万 | 2,250万 |
| アルファスマート筑紫駅 | 2022 | 61戸 | - | - |
| サンリヤン筑紫駅前 | 2004 | 38戸 | 29.8万 | 2,680万 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 2014 | 45戸 | 31.8万 | 2,290万 |
| パルテノン筑紫ステーションタワー | 2006 | 87戸 | - | - |
| ヒューマインド筑紫駅前 | 2016 | 35戸 | 39.6万 | 3,000万 |
| カーサ筑紫2 | 1996 | 23戸 | 30.4万 | 2,740万 |
| アルバガーデン筑紫駅前3 | 2019 | 56戸 | 39.5万 | 2,600万 |
| カーサ朝日ヶ丘参番館 | 1994 | 55戸 | 9.8万 | 600万 |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 22.5万 | 20.0万 | 19.9万 |
| 4LDK | 19.5万 | 19.4万 | 18.5万 | 24.8万 | 17.9万 | 23.4万 | 22.4万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 23.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,910万 | 23.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 19.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 19.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 20.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | ー | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.95万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 20.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,325万 | 17.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.74万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.76万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。