サンパーク姪浜西グラッセ
福岡県福岡市西区下山門2丁目24-7 | 築3年 | 49戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均4,491万円です。4LDKが最も高く平均4,491万円、３ＬＤＫは平均3,723万円です。
３ＬＤＫ
3,723万
2件
4LDK
4,491万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,723万 | 3,674万 | 3,771万 |
| 4LDK | 2件 | 4,491万 | 4,342万 | 4,640万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目24-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-09（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 77.14m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 大英リビングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩4分
下山門中学校東バス停駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / ごめん・なはり線
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徒歩12分
下山門駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市西区小学校・中学校学区
中学校
福岡市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク姪浜西グラッセ | 2023 | 49戸 | 58.2万 | 4,490万 |
| アーガス・レーヴ姪浜 | 2012 | 26戸 | 32.0万 | 2,400万 |
| アクロス姪浜ウエストステージ | 2003 | 27戸 | 34.7万 | 2,840万 |
| アンピールリュエル姪浜 | 2001 | 75戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| アンピール姪浜3 | 1996 | 45戸 | - | - |
| エメラルドマンション姪の浜3 | 1987 | 21戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| サンシティアゴラ生ノ松原 | 1991 | 44戸 | 28.2万 | 1,880万 |
| モントーレ姪浜ウェストコート | 2005 | 26戸 | 33.7万 | 1,980万 |
| モントーレ姪浜 | 1994 | 30戸 | 45.6万 | 2,990万 |
| アンピール姪浜2 | 1993 | 53戸 | - | - |
| ビブレマンション生の松原 | 1991 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 58.2万 | 58.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。