パークフロント香椎照葉イースト
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 | 築7年 | 108戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の60.7万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、5年間で2.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均6,535万円です。4LDKが最も高く平均8,526万円、2LDKは平均5,913万円です。
2LDK
5,913万
2件
3LDK
6,535万
13件
3SLDK
8,383万
2件
4LDK
8,526万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,913万 | 5,812万 | 6,013万 |
| 3LDK | 13件 | 6,535万 | 4,895万 | 8,330万 |
| 3SLDK | 2件 | 8,383万 | 8,215万 | 8,550万 |
| 4LDK | 7件 | 8,526万 | 5,990万 | 10,271万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.7万円で、1-5階（54.3万円）と比べて6.4万円（+11.8%）高くなっています。
1-5階
4件
54.3万/㎡
6-10階
2件
53.6万/㎡
11-20階
18件
60.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年7月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 18階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 81.80m² ～ 117.33m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 西日本鉄道 西部ガスリビング |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
照葉ガーデンスクエアバス停駅
🚉
徒歩27分
香椎花園前駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立照葉北小学校
中学校
福岡市立照葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークフロント香椎照葉イースト | 2019 | 108戸 | 70.4万 | 6,480万 |
| パークフロント香椎照葉ウエスト | 2019 | 107戸 | 58.6万 | 4,990万 |
| グランドメゾン照葉テラスパークカーサ０３ | 2018 | 52戸 | 49.4万 | 4,080万 |
| 照葉テラスマリナコート | 2010 | 44戸 | 45.2万 | 4,180万 |
| 照葉テラスマリナコート１番館 | 2010 | 44戸 | 39.6万 | 3,180万 |
| アイランドタワースカイクラブＢ棟 | 2008 | 409戸 | 41.3万 | 4,280万 |
| アイランドタワースカイクラブＡ棟 | 2009 | 409戸 | 46.7万 | 3,150万 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス０１ | 2020 | 58戸 | 57.8万 | 4,260万 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス０３ | 2021 | 96戸 | 58.5万 | 5,280万 |
| 照葉テラスフォレストカーサ | 2016 | 78戸 | 59.6万 | 4,980万 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス０４ | 2022 | 82戸 | 65.4万 | 5,900万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 63.4万 | 62.5万 | 62.5万 | 62.5万 | - | 54.2万 |
| 3LDK | 58.0万 | 54.7万 | - | - | 56.4万 | 70.4万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜4階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,990万 | 54.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 17〜18階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 70.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜16階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 7,350万 | 62.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜16階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 7,650万 | 65.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 17〜18階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 58.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 17〜18階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 60.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 58.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 17〜18階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,680万 | 62.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 17〜18階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,680万 | 62.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 17〜18階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,680万 | 62.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 17〜18階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,680万 | 62.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,100万 | 56.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 55.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 17〜18階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,680万 | 62.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 17〜18階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,880万 | 64.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。