ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド２号棟
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-12 | 築30年 | 122戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、10年間で83.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では62.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,894万円です。2LDKが最も高く平均4,161万円、3LDKは平均3,894万円です。
2LDK
4,161万
2件
3LDK
3,894万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,161万 | 3,873万 | 4,449万 |
| 3LDK | 6件 | 3,894万 | 3,548万 | 4,401万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 79.45m² ～ 96.27m² |
| 分譲会社 | 福岡地所 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
西鉄千早駅
西鉄貝塚線
🚉
徒歩17分
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
福岡市立香陵小学校
中学校
福岡市立香椎第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド２号棟 | 1996 | 122戸 | 50.2万 | 3,990万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド３号棟 | 1997 | 122戸 | 39.6万 | 3,770万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド | 1997 | 122戸 | 50.2万 | 3,990万 |
| ネクサスワールド石山 | 1992 | 208戸 | 38.9万 | 4,480万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク３号棟 | 1991 | 37戸 | 27.6万 | 2,950万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド６号棟 | 1998 | 80戸 | 41.3万 | 3,280万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク | 1998 | 59戸 | 34.6万 | 3,500万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク２号棟 | 1991 | 12戸 | 22.1万 | 2,250万 |
| ネクサスワールドオスカートゥスケ１号棟 | 1991 | 37戸 | 33.3万 | 3,578万 |
| ネクサスワールドレム１０号棟 | 1991 | 14戸 | - | - |
| プレミスト千早レジデンス | 2013 | 96戸 | 58.1万 | 4,720万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 33.7万 | 32.1万 | - | - | 50.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 31.0万 | 28.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。