スタシオン海の中道グランデ
福岡県福岡市東区奈多1丁目11-18 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、11年間で52.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均4,085万円です。4SLDKが最も高く平均6,697万円、3LDKは平均3,205万円です。
ー
5,559万
3件
3LDK
3,205万
3件
4LDK
4,085万
13件
4SLDK
6,697万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 5,559万 | 4,812万 | 7,054万 |
| 3LDK | 3件 | 3,205万 | 2,884万 | 3,441万 |
| 4LDK | 13件 | 4,085万 | 2,280万 | 7,390万 |
| 4SLDK | 5件 | 6,697万 | 4,812万 | 7,524万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（24.3万円）と比べて9.9万円（+40.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
24.3万/㎡
4-7階
9件
21.2万/㎡
8階以上
13件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 89.52m² ～ 131.58m² |
| 分譲会社 | 東海住宅販売 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
奈多駅
海の中道線
学区情報
小学校
奈多小学校
中学校
和白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタシオン海の中道グランデ | 2000 | 28戸 | 22.4万 | 2,280万 |
| JGMエーマス奈多 | 1994 | 28戸 | 24.7万 | 1,490万 |
| 藤和奈多ハイタウン | 1986 | 97戸 | 21.2万 | 1,450万 |
| 奈多団地１号棟 | 1981 | 108戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| 奈多団地６号棟 | 1981 | 30戸 | 7.9万 | 690万 |
| 奈多団地７号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| コアマンション和白 | 1992 | 80戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| 奈多団地２号棟 | 1981 | 108戸 | 13.5万 | 1,180万 |
| 奈多団地５号棟 | 1981 | 20戸 | 6.8万 | 600万 |
| 奈多団地１１号棟 | 1977 | 30戸 | 9.7万 | 830万 |
| 奈多団地８号棟 | 1979 | 108戸 | 7.4万 | 620万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.4万 | 18.1万 | 37.6万 | 32.8万 | - | 26.4万 | 26.2万 | 27.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 28.8万 | - |
| ー | - | 37.6万 | - | - | 30.3万 | - | - | - |
| 4SLDK | 37.6万 | 37.6万 | 35.9万 | - | 30.3万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,380万 | 33.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,870万 | 26.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | ー | 130㎡〜 | 3,980万 | 30.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 30.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ー | 130㎡〜 | 3,980万 | 30.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,490万 | 34.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,490万 | 34.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 30.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 4,490万 | 34.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 4,950万 | 37.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,950万 | 37.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 4,950万 | 37.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,990万 | 18.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,990万 | 18.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | ー | 130㎡〜 | 4,950万 | 37.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 4,950万 | 37.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 19.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。