サンパーク箱崎東グラッセ

福岡県福岡市東区原田2丁目18-23 | 築5年 | 50戸

推定相場

サンパーク箱崎東グラッセ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の53.9万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、3年間で9.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

4,146万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	4,146万	3,780万	4,570万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.4万円で、1-3階（51.4万円）と比べて5.0万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

51.4万/㎡

2件

4-7階

57.9万/㎡

3件

8階以上

56.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区原田2丁目18-23
築年月	2021年9月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	62.92m² ～ 70.22m²
分譲会社	大英産業
施工会社	中村建設
管理会社	大英リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原田1丁目バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩5分

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩10分

学区情報

小学校

筥松小学校

中学校

箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク箱崎東グラッセ	2021	50戸	60.6万	4,180万
エメラルドマンション第2箱崎	1983	20戸	21.1万	1,180万
エメラルドマンション第２箱崎Ｂ棟	1983	20戸	-	-
ロイヤルガーデンヴィラ箱崎	2003	6戸	28.8万	2,499万
エバーライフ箱崎第５	1988	26戸	34.2万	2,380万
アムール箱崎	1989	46戸	28.3万	1,700万
クローバーハイツ箱崎	1985	27戸	20.1万	880万
サングレート箱崎ロイヤルレジデンス	2014	50戸	-	-
アルファステイツ箱崎	2013	84戸	59.8万	4,300万
エイリックスタイルウィズ松島	2008	63戸	50.5万	3,280万
アムール箱崎５	1997	29戸	32.6万	2,090万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.9万	50.7万	57.1万	59.1万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.63万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.24万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.51万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,590万	57.06万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,890万	55.4万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.68万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.02万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.83万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。