ファミール飯倉
福岡県福岡市早良区飯倉2丁目5-40 | 築43年 | 63戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2024年は18万/㎡へ、11年間で26.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201320142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,889万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 1,889万 | 1,596万 | 2,307万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（18.0万円）と比べて2.5万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
4件
18万/㎡
4-7階
2件
20.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目5-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 82.75m² ～ 82.75m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立飯倉中央小学校
中学校
福岡市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール飯倉 | 1983 | 63戸 | 18.0万 | 1,490万 |
| エンゼルハイム荒江クロスステージ | 2002 | 39戸 | 49.0万 | 3,980万 |
| ペルル飯倉フィエルテ | 2007 | 17戸 | 39.3万 | 3,280万 |
| 飯倉サンハイツ | 1979 | 68戸 | - | - |
| 飯倉サンハイツＢ棟 | 1979 | 29戸 | 18.6万 | 1,590万 |
| 飯倉サンハイツＡ棟 | 1979 | 68戸 | 17.9万 | 1,500万 |
| エスポワール飯倉 | 2002 | 23戸 | 25.1万 | 2,180万 |
| アンピールマキシム飯倉 | 1991 | 25戸 | 38.0万 | 2,380万 |
| ブライトン飯倉 | 1991 | 17戸 | - | - |
| シティハイツ飯倉 | 1990 | 24戸 | 21.1万 | 1,850万 |
| ラフォーレ荒江２ | 2002 | 15戸 | 36.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.3万 | 21.5万 | 23.0万 | 18.1万 | 18.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額68,500円。
4LDK
65,000〜72,000円
68,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 72,000円 | 842円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 786円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 822円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 822円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 846円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。