室見第一住宅26号棟
福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-26 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.5万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、6年間で56.6%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,247万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,247万 | 977万 | 1,566万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩23分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立小田部小学校
中学校
福岡市立原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | 19.4万 | 14.9万 | 19.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。