セレンシオ西新三丁目

福岡県福岡市早良区西新3丁目15-10 | 築2年 | 23戸

推定相場

セレンシオ西新三丁目

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

103.9万円/㎡

レンジ

77.9〜129.9万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.602

代表面積 78.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・11件）で、平均16,197万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均17,816万円、１ＬＤＫは平均5,910万円です。

１ＬＤＫ

7件

5,910万

３ＬＤＫ

11件

16,197万

２ＬＤＫ

8件

10,169万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,574万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

17,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	5,910万	3,684万	7,000万
３ＬＤＫ	11件	16,197万	8,372万	33,333万
２ＬＤＫ	8件	10,169万	8,400万	12,941万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,574万	7,882万	9,265万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	17,816万	16,808万	18,824万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区西新3丁目15-10
築年月	2024-05（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	71.06m² ～ 154.43m²
分譲会社	辰巳開発
施工会社	大島組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市早良区小学校・中学校学区

中学校

福岡市早良区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレンシオ西新三丁目	2024	23戸	95.8万	7,480万
西新DAYS	2019	2戸	82.0万	8,880万
ニシジンデイズ	2019	2戸	-	-
西新パークマンション	1988	15戸	-	-
グランフォーレ百道	2011	25戸	77.6万	7,380万
ネクサス西新	2011	19戸	93.9万	9,900万
フリーディア西新プレミアム	2022	15戸	91.5万	7,480万
百道タワー	2004	284戸	77.3万	5,940万
シティハウス百道	2004	24戸	66.6万	5,380万
サンリヤン西新2丁目	2000	15戸	54.6万	4,950万
ダイアパレスグランシティ西新西南学院前	1997	25戸	36.7万	2,580万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	7,480万	95.8万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	7,280万	102.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。