西新DAYS
福岡県福岡市早良区西新3丁目15-8 | 築7年 | 2戸
推定相場
西新DAYS
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は82.0万円。周辺エリア平均（62.3万円）を31.7%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を76.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・20件）で、平均12,199万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均17,816万円、１ＬＤＫは平均6,801万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 12,199万 | 6,667万 | 33,333万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,801万 | 6,588万 | 7,000万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 8,327万 | 5,172万 | 12,941万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,574万 | 7,882万 | 9,265万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 8,157万 | 7,647万 | 8,824万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 17,816万 | 16,808万 | 18,824万 |
| 3LDK | 2件 | 12,254万 | 11,840万 | 12,667万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 施工会社 | 有澤建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西新DAYS | 2019 | 2戸 | 82.0万 | 8,880万 |
| セレンシオ西新三丁目 | 2024 | 23戸 | 95.8万 | 7,480万 |
| ニシジンデイズ | 2019 | 2戸 | - | - |
| 西新パークマンション | 1988 | 15戸 | - | - |
| グランフォーレ百道 | 2011 | 25戸 | 77.6万 | 7,380万 |
| ネクサス西新 | 2011 | 19戸 | 93.9万 | 9,900万 |
| シティハウス百道 | 2004 | 24戸 | 66.6万 | 5,380万 |
| サンリヤン西新2丁目 | 2000 | 15戸 | 54.6万 | 4,950万 |
| フリーディア西新プレミアム | 2022 | 15戸 | 91.5万 | 7,480万 |
| 百道タワー | 2004 | 284戸 | 77.3万 | 5,940万 |
| アドリーム西新二丁目 | 1997 | 31戸 | 48.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 87.8万 | 82.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,880万 | 82.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,500万 | 87.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。