ジャルダン城西
福岡県福岡市早良区城西1丁目5-41 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2022年は24.3万/㎡へ、7年間で44.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均2,612万円です。3LDKが最も高く平均3,040万円、4LDKは平均2,612万円です。
3LDK
3,040万
2件
4LDK
2,612万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,040万 | 3,040万 | 3,040万 |
| 4LDK | 9件 | 2,612万 | 2,333万 | 2,960万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
27.9万/㎡
3階以上
9件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 75.45m² ～ 81.96m² |
| 分譲会社 | クラレ不動産福岡営業所 |
| 施工会社 | 高岡建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
西新小学校
中学校
百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジャルダン城西 | 1980 | 8戸 | 24.3万 | 1,990万 |
| 西新パークホームズ | 1999 | 14戸 | 48.9万 | 4,280万 |
| サンジュール西新 | 2000 | 12戸 | - | - |
| パークホームズ西新一丁目 | 2003 | 32戸 | 69.9万 | 4,380万 |
| サングレート西新 | 2003 | 27戸 | 60.4万 | 5,250万 |
| スコーレ第2西新 | 1978 | 20戸 | 18.3万 | 1,600万 |
| リオグランデ西新 | 1996 | 27戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| グランドメゾン西新プレイス | 2014 | 25戸 | - | - |
| ダイナコートテソロ西新 | 1999 | 35戸 | 34.0万 | 750万 |
| ライオンズマンション西新オレンジ通り | 1989 | 64戸 | 31.9万 | 880万 |
| ダイナコート西新 | 1991 | 16戸 | 38.5万 | 1,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.8万 | 22.6万 | 23.1万 | 21.4万 | 25.1万 | 24.3万 |
| 3LDK | - | - | - | 27.9万 | 27.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.28万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。