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ダイナコートテソロ西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目9-21 | 築27年 | 35戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は33.1〜32.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,500円から2025年には48,600円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・15件）で、平均1,004万円です。1Rが最も高く平均1,099万円、1Kは平均1,004万円です。
1R
8件
1,099万
1K
15件
1,004万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 1,099万 867万 1,504万
1K 15件 1,004万 841万 1,360万

階数別の㎡単価

1-3階
33.5万/㎡
4件
4-7階
32.7万/㎡
17件
8階以上
31.9万/㎡
2件

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区城西1丁目9-21
築年月1999-07（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数35戸
専有面積18.88m² ～ 22.04m²
管理会社応和管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩4分

学区情報

小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナコートテソロ西新 1999 35戸 34.0万 750万
グランドメゾン西新プレイス 2014 25戸 - -
ハイツ21 1977 21戸 - -
サングレート西新 2003 27戸 60.4万 5,250万
サンジュール西新 2000 12戸 - -
城西オークマンション 1979 11戸 26.1万 2,580万
オープンレジデンシア西新 2025 33戸 - -
グランド・サンリヤン西新 2024 62戸 131.1万 9,480万
ハイツ城西 1974 51戸 30.7万 2,000万
西新パークホームズ 1999 14戸 48.9万 4,280万
グランフォーレ西新 2006 33戸 66.9万 2,680万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202120222023
1K - 35.2万 33.1万 32.6万 30.4万 30.9万 32.7万 32.7万
1R 33.1万 36.3万 33.4万 32.4万 29.5万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 750万 34.03万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 690万 31.31万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 720万 32.67万/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 670万 30.4万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 690万 31.31万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 680万 30.86万/㎡
2019年4月 中層 1R 20㎡〜 650万 29.5万/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 670万 31.23万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 650万 29.5万/㎡
2018年4月 中層 1R 20㎡〜 720万 32.67万/㎡
2018年12月 中層 1R 20㎡〜 700万 31.76万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 700万 32.62万/㎡
2018年10月 中層 1R 20㎡〜 720万 32.67万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 710万 32.22万/㎡
2017年3月 中層 1R 20㎡〜 750万 34.03万/㎡
2017年3月 高層 1K 20㎡〜 750万 34.03万/㎡
2017年10月 中層 1R 20㎡〜 720万 32.67万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 690万 32.16万/㎡
2016年7月 高層 1K 20㎡〜 850万 39.61万/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 800万 36.3万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 740万 34.49万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 740万 34.49万/㎡
2014年6月 中層 1R 20㎡〜 730万 33.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額48,378円。1Kなら月額48,378円が相場です。
ワンルーム
46,000円
45,000〜47,000円
1K
48,378円
41,000〜58,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
90件
5〜8万
42件
全 132 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,269円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,190円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 49,000円 2,223円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,330円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,133円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,269円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 46,000円 2,087円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 49,000円 2,223円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,190円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 53,500円 2,427円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,133円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 58,500円 2,654円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 47,000円 2,345円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 49,000円 2,187円/㎡
2024年10月 高層 1K 15㎡〜 49,000円 2,495円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 49,000円 2,223円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,042円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 46,000円 2,144円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,223円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 1,997円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 48,000円 2,178円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 45,000円 2,042円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 48,000円 2,237円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,178円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 2,196円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,330円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,223円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 45,000円 2,097円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 47,000円 2,133円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 49,000円 2,187円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。