西新パークホームズ

福岡県福岡市早良区城西1丁目5-38 | 築27年 | 14戸

推定相場

西新パークホームズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20212022

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・8件）で、平均4,846万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,738万円、１Ｋは平均1,012万円です。

２ＬＤＫ

3件

5,738万

１Ｋ

7件

1,012万

３ＬＤＫ

8件

4,846万

４ＬＤＫ

5件

5,416万

4LDK

5件

5,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	5,738万	5,333万	6,000万
１Ｋ	7件	1,012万	867万	1,228万
３ＬＤＫ	8件	4,846万	4,023万	6,471万
４ＬＤＫ	5件	5,416万	3,274万	6,400万
4LDK	5件	5,555万	5,027万	6,200万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区城西1丁目5-38
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩18分

学区情報

小学校

福岡市早良区小学校・中学校学区

中学校

福岡市早良区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西新パークホームズ	1999	14戸	48.9万	4,280万
サンジュール西新	2000	12戸	-	-
ジャルダン城西	1980	8戸	24.3万	1,990万
サングレート西新	2003	27戸	60.4万	5,250万
パークホームズ西新一丁目	2003	32戸	69.9万	4,380万
スコーレ第2西新	1978	20戸	18.3万	1,600万
グランドメゾン西新プレイス	2014	25戸	-	-
ダイナコートテソロ西新	1999	35戸	34.0万	750万
ハイツ21	1977	21戸	-	-
リオグランデ西新	1996	27戸	60.0万	4,980万
ダイナコート西新	1991	16戸	38.5万	1,880万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
4LDK	47.6万	48.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.9万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	85㎡〜	4,650万	53.12万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,770万	43.07万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.47万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.9万/㎡
2021年10月	低層	ー	85㎡〜	4,450万	50.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。